785 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 4 683 $/m² · 84,9 m² · constr. 1964 · terrain 406 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 200 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682302260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
27055682302260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −775 $ | 187 288 $ Poids 15 % |
| 2 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 271 $ Poids 3 % |
| 3 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 327 $ Poids 3 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 580 $ Poids 2 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 234 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 268 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 503 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.