745 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 124 m² · constr. 1973 · terrain 3 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682351869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
27055682351869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 51 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 214 635 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 793 $ Poids 5 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 217 273 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 449 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.