757 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 62,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 78 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682352455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
27055682352455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 36 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 263 336 $ Poids 4 % |
| 2 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 143 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 089 $ Poids 1 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 259 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 235 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 211 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 271 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 261 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.