710 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
269 100 $
Autre · 3 278 $/m² · 82,1 m² · constr. 1949 · terrain 148 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 800 m²
Frontage
278,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682391991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
27055682391991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 64 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 172 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 261 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 230 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.