165 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 5 841 $/m² · 60,2 m² · constr. 1969 · terrain 93 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 300 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
691883718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
27055691883718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 82 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 158 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 804 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.