26 Rue MOULIN · Saint-Jules
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 2 595 $/m² · 109,9 m² · constr. 1998 · terrain 138 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 100 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
691986737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
27055691986737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 69 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 895 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 349 $ Poids 44 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 176 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 975 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 478 $ Poids 21 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 138 210 $ Poids 17 % |
| 5 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 717 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 400 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.