473 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
473 200 $
Autre · 4 502 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 395 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 981,4 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692078251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
27055692078251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 484 $ Poids 34 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 893 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 074 $ Poids 32 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −825 $ | 66 663 $ Poids 21 % |
| 5 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 214 626 $ Poids 6 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 199 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.