545 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
337 200 $
Autre · 4 729 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 207 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 200 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692115051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
27055692115051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 81 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 172 $ Poids 13 % |
| 2 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 253 $ Poids 11 % |
| 3 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 182 865 $ Poids 0 % |
| 4 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 305 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.