493 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
230 200 $
Autre · 3 073 $/m² · 74,9 m² · constr. 1920 · terrain 168 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 600 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692140627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
27055692140627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 51 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 960 $ Poids 33 % |
| 2 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 615 $ Poids 20 % |
| 3 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 882 $ Poids 19 % |
| 4 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 232 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.