535 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692158934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
27055692158934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 35 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 534 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 837 $ Poids 28 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 304 $ Poids 17 % |
| 4 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 576 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 089 $ Poids 17 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 208 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 207 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.