525 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 2 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,8 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692167387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
27055692167387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 49 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 456 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 200 $ Poids 32 % |
| 3 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 862 $ Poids 20 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −825 $ | 63 528 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 133 $ Poids 17 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 206 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 205 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.