505 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692176550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
27055692176550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 63 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 174 $ Poids 55 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 399 $ Poids 39 % |
| 3 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 268 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +550 $ | 62 172 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 730 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 202 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 200 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.