490 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
136 300 $
Autre · 1 366 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ -66.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692194708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
27055692194708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 21 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 083 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 343 $ Poids 29 % |
| 5 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 359 513 $ Poids 28 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.