595 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 80,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692231159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
27055692231159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 44 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 765 $ Poids 12 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 525 $ Poids 9 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 229 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 993 $ Poids 0 % |
| 5 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 298 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.