585 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 144,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692231468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
27055692231468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 63 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 159 $ Poids 22 % |
| 2 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 198 $ Poids 13 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 839 $ Poids 8 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 236 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 232 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 485 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.