110 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701759848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
27055701759848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 58 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 038 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 292 $ Poids 6 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 262 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 365 604 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 68 278 $ Poids 3 % |
| 7 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 179 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.