100 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 122,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701769214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
27055701769214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 40 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 146 354 $ Poids 13 % |
| 2 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 365 073 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 173 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 200 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 198 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.