160 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 114,6 m² · constr. 1879 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701823568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
27055701823568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 49 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 306 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 181 $ Poids 7 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 713 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 303 $ Poids 5 % |
| 5 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 354 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.