162 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 5 312 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 360 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 800 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701857831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
27055701857831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 86 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 234 $ Poids 6 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 388 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 467 $ Poids 5 % |
| 4 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.