28 Rue MOULIN · Saint-Jules
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 3 161 $/m² · 86,3 m² · constr. 1996 · terrain 180 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 100 m²
Frontage
1 037,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701906631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
27055701906631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 65 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 255 144 $ Poids 56 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 456 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 938 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 66 603 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 048 $ Poids 31 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 539 $ Poids 12 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 701 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.