40 Rue PONT · Saint-Jules
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 130,6 m² · constr. 1925 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702001329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
27055702001329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 49 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 239 039 $ Poids 10 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 135 179 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.