387 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules
Valeur estimée
288 700 $
Autre · 2 019 $/m² · 143 m² · constr. 2021 · terrain 1 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702024258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
27055702024258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 69 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 265 m · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 879 $ Poids 55 % |
| 2 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 548 m · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 306 701 $ Poids 41 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 996 $ Poids 15 % |
| 4 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.