396 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 124,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ -3.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702026240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
27055702026240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 43 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 247 $ Poids 37 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 249 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 917 m · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 774 $ Poids 13 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 216 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 199 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.