115 2E Avenue · Saint-Jules
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 80 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702043314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
27055702043314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 44 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 273 816 $ Poids 51 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 495 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 899 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 225 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 211 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.