111 Rue ALPHONSE-GAGNE · Saint-Jules
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 47 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702044108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
27055702044108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 28 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 316 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 242 167 $ Poids 48 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 737 $ Poids 39 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 203 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.