17 Rue DIEUDONNE-JACQUES · Saint-Jules
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702054906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
27055702054906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 57 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 137 m · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 754 m · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 159 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 198 $ Poids 14 % |
| 4 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.