217 Avenue ROY · Saint-Jules
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ -4.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702055598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
27055702055598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 66 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 143 006 $ Poids 51 % |
| 4 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 361 670 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 176 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.