327 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules
Valeur estimée
182 100 $
Autre · 1 571 $/m² · 115,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,4 m²
Frontage
77 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 48 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702060388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
27055702060388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 35 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 260 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 843 $ Poids 52 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 105 $ Poids 48 % |
| 3 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 518 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 229 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 193 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 395 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.