801 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 3 267 $/m² · 90,7 m² · constr. 1998 · terrain 62 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 404,6 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702074325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
27055702074325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 71 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 264 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 384 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 650 $ Poids 53 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 125 705 $ Poids 32 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.