32 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 106 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702107477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
27055702107477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 35 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 306 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 897 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 584 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 247 410 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 64 184 $ Poids 19 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 206 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.