64 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 102,4 m² · constr. 1885 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702127867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3661037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27055702127867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 29 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 433 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 966 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 882 $ Poids 29 % |
| 4 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 815 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 150 $ Poids 23 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.