75 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 119,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 68 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702220739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
27055702220739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 28 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 677 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 058 $ Poids 44 % |
| 2 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 579 m · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 802 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 454 $ Poids 11 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 198 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.