225 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
389 000 $
Autre · 1 849 $/m² · 210,4 m² · constr. 1908 · terrain 308 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 800 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702387637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
27055702387637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 331 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.