50 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711704146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
27055711704146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 54 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 503 m · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 584 $ Poids 15 % |
| 2 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 399 380 $ Poids 13 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.