30 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,9 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 57 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711711959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
27055711711959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 22 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 124 $ Poids 4 % |
| 2 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 908 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 319 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 178 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 120 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.