816 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
151 000 $
Autre · 1 828 $/m² · 82,6 m² · constr. 2016 · terrain 12 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 100 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 38 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712035933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
27055712035933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 24 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 180 $ Poids 64 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 762 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 980 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 005 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.