820 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 3 215 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 144 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 200 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712052559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
27055712052559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 63 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 611 $ Poids 56 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +275 $ | 60 966 $ Poids 32 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 220 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.