267 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 839 $/m² · 189,9 m² · constr. 1890 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712354926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
27055712354926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 28 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 289 603 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.