260 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 121,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712362334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
27055712362334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 36 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 035 $ Poids 4 % |
| 2 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 503 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.