277 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 5 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712364955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
27055712364955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 40 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 314 $ Poids 2 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.