269 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
392 200 $
Autre · 4 291 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 307 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 887,4 m²
Frontage
173 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712411738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
27055712411738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±105.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 561 $ Poids 2 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 073 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 254 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.