167 Route SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 2 986 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 178 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 600 m²
Frontage
227 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 105 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
721717782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
27055721717782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 72 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 179 578 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 520 $ Poids 12 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 391 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 261 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 68 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.