862 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
261 700 $
Autre · 8 230 $/m² · 31,8 m² · constr. 1995 · terrain 205 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 900 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
732115553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
27055732115553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 62 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 526 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 28 % |
| 2 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 13 % |
| 3 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 382 $ Poids 3 % |
| 4 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.