202 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 104,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741864002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
27055741864002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 58 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 209 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 883 $ Poids 22 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 389 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.