250 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 3 066 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 293 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 300 m²
Frontage
372,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741953159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
27055741953159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 82 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 399 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 965 $ Poids 6 % |
| 4 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 350 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.