975 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
416 800 $
Autre · 4 616 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 285 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 800 m²
Frontage
484,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
742026842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
27055742026842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 86 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 775 $ Poids 0 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −825 $ | 62 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.