280 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
259 600 $
Autre · 5 731 $/m² · 45,3 m² · constr. 1994 · terrain 166 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 326,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751809579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
27055751809579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 61 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 914 m · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 756 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.