320 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
152 900 $
Autre · 9 047 $/m² · 16,9 m² · constr. 1992 · terrain 104 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 400 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751915091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
27055751915091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 25 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 923 $ Poids 7 % |
| 2 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 1 % |
| 3 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.