318 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
751930258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
27055751930258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 47 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 177 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.