974 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules

Valeur estimée

493 100 $

Autre · 6 346 $/m² · 77,7 m² · constr. 1999 · terrain 186 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 493 100 $

Rôle 208 500 $P10 295 400 $P90 561 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

186 100 m²

Frontage

179,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

208 500 $

87 %

Terrain 181 100 $Bâtiment 27 400 $

Rôle antérieur 163 200 $ +27.8 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

752034550900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3252613

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 100 $

Valeur bâtiment

27 400 $

Rôle antérieur

163 200 $

ID provincial

27055752034550900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

493 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 005

Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jules

P88

Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021215 900 $

2022233 200 $+8 %

2023358 300 $+54 %

2024328 500 $-8 %

2025313 700 $-5 %

2026493 100 $+57 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, avenue Lambert, Beauceville

2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²)

87,3 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +45 000 $

470 258 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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